Casa para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro OLARIA, 4 dormitórios, 4 banheiros, área total 160,00 m², área útil 160,00 m²
Útil: 160,00 Total: 160,00
4 Dormitórios
4 Banheiros
Valor: R$ 440.000,00
Código: AGI-JLNC 25 | Endereço: Rua Filomena Nunes,850-1 | Bairro: OLARIA | IPTU: R$ 1,00 | Condomínio: R$ 1,00 | Área Total: 160,00 m² | Área Útil: 160,00 m² | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$2.750,00
Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para investidores: duas casas totalmente independentes no mesmo terreno de 160 m² em Olaria, Rio de Janeiro, prontas para gerar renda desde o primeiro dia.
Imóvel com perfil ideal para quem busca fluxo de caixa imediato, diversificação de portfólio e alto potencial de valorização em uma região em constante expansão na Zona Norte.
São duas unidades autônomas no mesmo terreno, somando 4 dormitórios, 4 banheiros e 3 salas, com área privativa equivalente à área total, permitindo diferentes estratégias de locação.
A configuração pode atender tanto aluguel residencial tradicional quanto hospedagem de curta temporada (Airbnb, diariamente, mensalista), aumentando a ocupação e o ticket médio. O imóvel aceita animais de estimação e está cercado por bares, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ponto de BRT e estacionamento nas proximidades, o que aumenta a procura dos inquilinos e a liquidez do investimento.
IPTU e “condomínio” com carga ajudam a melhorar o retorno líquido, enquanto a possibilidade de personalização interna permite adaptar os ambientes ao público-alvo e ampliar ainda mais o valor de mercado.
Se você busca um ativo sólido, bem localizado e com múltiplas formas de monetização, este terreno com duas casas em Olaria é uma oportunidade difícil de repetir.
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📌 Informações Importantes:
Este anúncio foi publicado pela JR Imóveis e Seguros para divulgação e promoção publicitária do imóvel.
Toda intermediação e negociação são conduzidas pelo corretor responsável: Jorge Luiz – CRECI RJ 60147.
Aviso Legal:
A JR Imóveis e Seguros atua na divulgação e promoção publicitária de imóveis.
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